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Melchior Philibert
Lundi 7 novembre 2011
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Le sujet "phare" de cette réunion était: "l'autorisation à donner au maire, de signer la demande de permis de construire pour les travaux prévus à Melchior Philibert".
La présentation du projet au public et aux élus, a été faite par projection des différents plans et volets paysagers du dossier de permis de construire.
Le contenu et l'organisation des locaux répondent certainement aux attentes des futures utilisateurs. Nous ne nions pas leurs besoins, ni la nécessité de réhabiliter le patrimoine ancien de cette propriété de la commune.
Par contre, nous sommes totalement opposés au parti architectural retenu. La construction d'une imposante nouvelle salle en bois, de forme elliptique, est totalement inadaptée à la préservation du lieu.
A ce jour, les Charlyrots sont totalement ignorants de la consistance et de l'aspect de ce projet qui va leur coûter près de 4.5 millions d'euros (pour l'instant !).
Nous en avions déjà fait état auprès de l'association Charly patrimoine dans une lettre ouverte disponible ICI.
La délibération a été approuvée ce soir par les élus du groupe majoritaire. Quant à nous, compte tenu de l'avis exprimé ci-dessus, nous avons voté contre le dépôt de la demande de permis de construire.
Dimanche 7 août 2011
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Nous venons de recevoir la réponse de Charly patrimoine à notre "lettre ouverte" du 22 juin.
Quelle
suspicion!
Il
nous est demandé de "diffuser cette réponse dans son intégrité et sans la morceler"
; nous le faisons bien volontiers. Voir ICI
Notre indignation ...
Le projet a une énorme incidence sur la transformation du patrimoine inscrit de Melchior Philibert et une très importante envergure financière.
L’absence totale de réaction, d’avis, de position et commentaires de cette association, nous a indignés suite à la réunion du 17 mai. (Pour celle du 6 juin, les élus de notre groupe ont bien
entendu été évités !).
Chacun se fera son opinion ...
Madame la présidente de Charly patrimoine a répondu en parlant de l’histoire de la propriété et en disant sans prendre
position que si Drac ABF et autres n’avaient rien dit c’est que cela devait convenir aux règles… (Subjectives à priori)
Sa réponse est une défense du projet de la mairie et non pas la justification au niveau du patrimoine, du bien fondé de
cette construction nouvelle, constituant une atteinte irréversible au site.
Beaucoup de Charlyrots pensaient qu’en laissant agir l’association « Charly Patrimoine » connue pour son attitude
ferme contre le changement de place des « choses anciennes », cela était un bon moyen pour qu’il ne se fasse pas n’importe quoi dans
Charly...
Que vont penser les Charlyrots devant cette abnégation au profit de l’équipe municipale ???
Quant au postscriptum :
Il n’est effectivement question que d’un ressenti !
Il n’a jamais été dans notre intention de mépriser et agresser qui que ce soit, pas plus Charly patrimoine que quiconque.
Attirer l'attention, voire susciter un reel débat sur la vraie nature du projet, sont les seules et uniques raisons de cette lettre ouverte, loin de quelque
recherche de polémique que ce soit...
Bonne
lecture.
Vendredi 24 juin 2011
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Devant le projet architecturel qui se profile pour la construction d'un nouveau bâtiment dans la propriété Melchior Philibert, et en l'absence de toute communication municipale sur cet aspect des choses, nous avons décidé d'interpeller l'association Charly Patrimoine en espérant qu'elle se prononcera sur l'aspect et l'intégration de la construction.
Vous trouverez ci-dessous ou en téléchargement ICI la lettre ouvert que nous leur avons adressée mercredi 22 juin 2011.
Rectificatif nom architecte= Fabre et Speller et non Segond Guyon.
Madame la Présidente de l’Association Charly Patrimoine, Annie Bruas.
Lettre ouverte.
Madame,
Depuis de nombreuses années, les municipalités successives se sont penchées sur le devenir de la propriété Melchior Philibert. Puis en 2007, le CAUE, mandaté par la municipalité, a réalisé une étude de pré-programmation. En 2010 le cabinet UP2M a établi un programme d’aménagement dont vous avez eu connaissance.
Cette étude d’aménagement a traduit sous forme d’un programme les besoins exprimés par les futurs utilisateurs du site.
Puis ensuite, après sélection par un jury, une équipe d’ingénierie a formalisé les éléments précédents sous la forme d’un projet architectural.
Le 17 Mai 2011, un certain nombre d’associations et d’élus (avec demande de ne pas participer aux débats !) étaient invités par le maire à la présentation du projet de « réhabilitation » de la propriété Melchior Philibert par le cabinet d’architectes Fabre et Speller.
C’est à ce moment qu’est apparue la nature du projet conçu par l’architecte. Les membres de la commission d’appel d’offres qui en avaient eu un aperçu quelques mois auparavant ont pu reconnaitre la première esquisse. Pour la partie ancienne dite des communs, les travaux de recherche historique ont conduit à proposer la restauration des façades proches de leur aspect originel. Par contre pour la partie constituant l’ancienne ferme, dans la partie sud de la propriété, le choix fait par l’architecte devrait normalement en interpeller plus d’un ! En effet, il s’agit ni plus ni moins que de faire disparaitre cette cour de ferme, en démolissant les bâtiments et les remplaçant par une construction très volumineuse, de forme ovoïde, en matériau non encore communiqué. On parle de façade en bois, le tout totalement anachronique à cet endroit.
Fidèle à son rôle, votre association en février 2008 avait interrogé par écrit les différents candidats aux élections municipales, notamment sur la concertation future de l’élu avec l’association Charly patrimoine. Cette concertation a certainement eu lieu avec l’équipe en place, pour le projet actuel… mais peut être uniquement pour ses fonctionnalités ?
Nous avons été extrêmement surpris ce 17 mai qu’il n’y ait aucune réaction de votre part, pas plus que des représentants des autres associations, sur le parti architectural retenu pour le nouveau bâtiment. Le débat n’a en fait porté que sur les mètres carrés et la forme des locaux que chacun pourra « récupérer » pour ses activités !!!
Cette construction démesurée et inesthétique va détruire à jamais la petite ferme traditionnelle qui contribue au charme et à l’harmonie de l’ensemble. Cette ferme fait partie intégrante du périmètre retenu le 13 novembre 2003 pour l’inscription à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques de la propriété Melchior Philibert. Il me semble me souvenir que vous étiez très attachée à cette inscription. Ce qui arrive aujourd’hui va à l’encontre des attendus mis en avant pour cette inscription…
En fait, il vous revenait légitimement, en tant que responsable de l’association Charly patrimoine, de commenter, critiquer ou approuver publiquement à cette occasion, le choix qui a été exposé aux participants. Alors, pourquoi ce silence ?…
Certes le groupe Vivons Charly représente l’opposition municipale mais il n’est pas dans notre habitude ni de notre volonté de s’opposer à toutes propositions. Si le projet de la réhabilitation de la propriété Melchior Philibert avait été imaginé dans le respect du site et en concertation avec tous les élus, et si nous l’avions considéré comme bon, nous aurions pu y adhérer et même le soutenir. Mais rien ne s’est passé comme cela !
Que n’aurions nous pas entendu si d’aventure nous avions osé présenter un tel projet il y a quelques années ?...
Dans l’attente de votre réponse nous vous assurons, Madame, de notre respectueuse considération.
Charly le 22 Juin 2011, Pour le groupe Vivons Charly, Gérard Allais
Jeudi 4 décembre 2008
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Comme pour beaucoup de dossiers, la communication n'est pas le fort de l'équipe municipale.
J'en veux pour preuve le quasi secret qui a entouré la publication sur le site internet de la mairie, d'un appel d'offres intitulé :
"Elaboration d'une étude de définition de projet et de programmation (de projet) pour la réhabilitation du domaine Melchior Philibert".
Rien dans le petit Charlyrot...
Rien pendant ni à la fin des précédents conseil municipaux au cours desquels, le maire pense pourtant, que c'est dans ces moments là qu'il informe la population ! ! !
Le conseil municipal n'a eu a se prononcer sur aucun avant projet, cahier des charges quelconques...
Si la commission "Patrimoine" s'est réunie, la représentante de notre groupe n'y a pas été conviée...
Y aura-t-il une commission d'appel d'offres pour choisir le meilleure bureau d'études ou bien, cela se fera-t-il dans le secret d'un bureau, donc de manière tout à fait "obscure" ?
Je vous en informerai dans la rubrique "Melchior Philibert" dès que j'aurai plus d'informations (si c'est possible) et mettrai en route prochainement le "compteur" des dépenses votées pour la propriété.
Pour lire le cahier des charges de la mission, cliquer ICI
A suivre...
Vendredi 1 février 2008
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10:17
Claude Vial se pose en sauveur de la propriété Melchior Philibert et fait de ce patrimoine un enjeu de campagne. Citons-le dans
l’article du Progrès du 06/11/07 à propos de la propriété Melchior Philibert.
« Avec le groupe de réflexion, nous avons réussi à empêcher la vente de ce
site » et y revient maintenant sur son site internet « … nous avons
obtenu l’arrêt du projet de Gérard Allais qui prévoyait la vente… »
Il me paraît donc opportun d’apporter quelques précisions.
La rumeur selon laquelle la propriété était à vendre a effectivement circulé sur le village, répandue et amplifiée comme il se doit en
période électorale, avec pour conséquence une désinformation. Rumeur que j’ai déjà démentie lors de la cérémonie des vœux, le 11 janvier en expliquant les faits suivants.
Devant l’ampleur des travaux que nécessite la réhabilitation de la propriété et la charge financière qui plombera le budget communal
pour des années, le conseil municipal a examiné de nombreuses pistes possibles afin de concilier financement et remise en état.
Nous avons reçu par exemple : Bernard Lacombe de l’Olympique Lyonnais, le restaurateur Christian Tête d’Oie, Monsieur
Olivier Ginon, PDG d’une grande société d’organisation d’évènements.
Dans ce cadre-là nous avons également été sollicités par la Sogim, société immobilière qui venait d'aménager des appartements dans le château de Charly.
Au vu des conclusions de cet organisme, présentées lors d’une réunion de la Municipalité le 28 juin
2006, il est apparu que la proposition n’avait aucun intérêt pour la commune et que nous étions à nouveau dans une impasse. Un nouveau groupe de réflexion s’est constitué à la demande de Laurence
Loos. Depuis Claude Vial en est devenu l’animateur.
De ce groupe de réflexion, est ressortie la proposition indiquée dans l’article du Progrès, à savoir " abriter le pôle
associatif et accueillir des séminaires ". (plus de précisions dans mon aricle ci-dessous du 30 janvier, sur l’étude produite par le CAUE à la demande de Claude Vial).
Je précise, qu’aucune proposition de vente, aucun projet de délibération tendant à la vente de ce
bien n’a été faite au Conseil Municipal. Il est possible de le vérifier en consultant les ordres du jour des conseils municipaux
qui se sont tenus à cette époque.
Bien entendu, je me tiens à disposition de chacun pour développer et préciser mon propos.
Une campagne électorale doit-elle se faire à partir de petites phrases assassines jetées en pâture à la
population ?
Pour ma part, je préfère les faits, les chiffres, les dates, toutes preuves écrites que je tiens à votre disposition.
Parlons clair, confrontons nos points de vue, mais sans commérages stériles ou allusions malsaines.
A suivre...
A suivre...
Mercredi 30 janvier 2008
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16:48
Etude du caue
Je vous avais indiqué qu’un groupe de réflexion s’était constitué autour du site de la propriété Melchior
Philibert.
Une mission a été confiée au CAUE (Conseil D’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) pour une étude de
faisabilité architecturale, visant à implanter dans les bâtiments existants, la salle d’activités associatives qu’il avait été prévu de réaliser rue Jean Baptiste Frenet, et d’y ajouter un espace
dit « événementiel ».
L’architecte à remis son rapport lors d’une réunion de la Municipalité, le 17 septembre 2007. Les grandes
lignes qui en ressortent sont les suivantes :
1° proposition d’aménagement de 1 293 m² de locaux dans la ferme, les granges et la maison pour les
utilisations citées précédemment.
2° proposition de prendre des mesures
conservatoires rapidement pour sécuriser les bâtiments
L’architecte du CAUE nous à confirmé que son étude était partielle, et ne prenait pas
en compte l’aménagement de stationnements, les extérieurs tels que la cour d’honneur, le parc et les allées, l’orangerie, l’aménagement d’un logement de gardien, ni l’éclairage des
extérieurs ...
Il nous a par ailleurs indiqué, oralement, que l’on pouvait estimer les travaux qu’il avait étudiés à un coût
d’environ 2 500 € le m². La multiplication est simple à faire pour arriver à la somme de 3 250 000 € pour seulement les 1 300 m²
envisagés…
Vous comprendrez, que l’ampleur du budget évoqué, l’importance des études et des réalisations à mener, sont
énormes pour la commune. Les subventions éventuelles n’étant bien entendu attribuées qu’au vu d’un projet concret, étudié en détails et avec un plan de financement bien défini.
Compte tenu de la fin proche du mandat, il n’était pas envisageable en septembre, d’engager la commune plus
avant dans cette opération, chacun étant pourtant conscient de la nécessité de s’attaquer à la réhabilitation des lieux...
Mercredi 23 janvier 2008
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En 1977, la commune à acheté la propriété Melchior Philibert, en "nue propriété", à Madame Rabasse pour la somme de 175 000 €
Depuis cet achat, la commune a effectué un certain nombre de travaux d’entretien et de rénovation de la propriété.
La liste des dépenses effectuées pour un coût total de:
est à votre disposition sur ce lien.
1 181 735 €
est à votre disposition sur ce lien.
La dépense totale nette (subventions déduites) de la commune pour la propriété se monte aujourd'hui à :
930 326 €
Ce montant comprend le prix d'achat, les intérêts de l’emprunt et les travaux divers, et a été diminué des subventions obtenues.
Il est aussi possible de déduire 146 351 €, produit de la vente du terrain pour la construction de la maison de retraite « Les
Verts Monts » en 1991.
Mardi 6 novembre 2007
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Après les élections de 2001, le Grand Lyon ne fait pas suite au travail réalisé à la fin du mandat précédent avec l’atelier « Stratégies et Territoires ».
L’action du Grand Lyon sur un tel domaine ne rentre pas dans le champ des compétences communautaires.
Le 13 Novembre 2003, une lettre adressée au Maire de Charly annonce le classement de la propriété à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques.
Le 26 Novembre 2004, le Service Départemental de l’Architecture et du Patrimoine du Rhône adresse un courrier à Monsieur le Maire de Charly en vue de l’élaboration
d’un cahier des charges pour l’étude de restauration, réutilisation et animation du domaine de Melchior Philibert. Il y est notamment que l’étude devra porter sur L’ENSEMBLE du domaine et inclura
également ses abords (accès, stationnement, patrimoine remarquable du vieux Charly).
Dans le même temps, deux études, l’une menée par le Grand Lyon pour la création d’une voirie en limite Nord de la propriété, l’autre par la Sogimm pour la
réalisation de logements, se sont avérées ne pas correspondre à l’intérêt général et ont été abandonnées.
Une mission a été confiée au cabinet Trompille, visant à estimer sommairement le montant des travaux nécessaires à la réhabilitation de la propriété, sans aucune
transformations architecturales. Le chiffrage a abouti à la somme de 2 528 942 € (valeur juin 2005).
Septembre 2005, deux membre du conseil municipal lancent l’idée de la constitution d’un (nouveau) groupe de réflexion sur l’utilisation de la propriété.
L’orientation de ce travail a été très vite donnée pour créer dans les bâtiments actuels, des locaux associatifs et un pôle pour des séminaires.
Un premier document (luxueux) a été présenté au Conseil Municipal le 26 juin 2006, intitulé : « Un site remarquable à faire vivre ». Le responsable du
groupe a ensuite demandé au Conseil Municipal, la réalisation d’une mission d’étude de faisabilité par le Conseil d’Architecture d’Urbanisme et d’Environnement du Rhône.
Le 17 septembre 2007, le rendu définitif de cette étude a été présenté au Conseil Municipal.
Des commentaires plus détaillés sur le rapport du CAUE dans un prochain article.
Jeudi 25 octobre 2007
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En 1997, Madame Rabasse décède. La commune devient alors pleinement propriétaire du domaine.
Mis en place d’un groupe de réflexion intitulé « Devenir de la propriété »
Lancement par le Grand Lyon d’une procédure de révision du POS
Lettre de l’association « Les amis de la propriété Rabasse » du 27 Avril 1998, demandant le classement de la propriété en zone non constructible.
Lettre du Conservateur régional des monuments historiques, du 26 octobre 1998, demandant l’ouverture d’un dossier visant à étendre la classement de la propriété à
l’ensemble du domaine.
Ces derniers éléments, donnant une orientation nouvelle aux possibilités d’utilisation de la propriété, il a été décidé d’y installer quelques associations qui
manquaient cruellement d’espace et qui y sont toujours. Il s’agit, du cercle, de l’école de musique, de l’harmonie et du théâtre du sol.
Des travaux ont été conduits pour permettre, leur installation dans les locaux et l’aménagements d’espaces extérieurs en créant notamment des jeux pour la pétanque,
ainsi que la rénovation des allées de la propriété.
Puis en 2000,à été mis en place un comité de pilotage Grand Lyon et commune de Charly, avec le service départemental de l’Architecture et du Patrimoine. Le
rapport réalisé par le bureau d’études « Stratégies et Territoires » prévoyait la réalisation de gîtes ainsi que l’implantation de vignes et de vergers dans le parc. Le montant du
projet était estimé à 2 500 000 €.
A cette date, aucun organisme, (Région, Conseil Général, Grand Lyon) ne soutient, en tant que maîtrise d'ouvrage, la commune qui est dépassée par la somme à
engager au regard de son budget annuel qui est de l’ordre de 1 500 000 €…
Samedi 3 mars 2007
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Je reviendrai régulièrement sur la propriété "MELCHIOR PHILIBERT" pour compléter votre
information sur l'origine de sa détention par la commune, son histoire, son état, les réflexions qu'elle à suscitées et suscite encore. La propriété Melchior Philibert a été achetée par la commune en 1977. Cet achat en "nue propriété" était vu à l'époque comme une réserve foncière à urbaniser ultérieurement. L'achat à été conclu pour le montant de 1 150 000 francs. L'ancienne propriétaire, Madame RABASSE, était "usufruitière" jusqu'à son décès en 1997. C'est donc à partir de cette date que la commune est devenue pleinement propriétaire.
En 1987, un état des lieux a été dressé par Monsieur Mortamet, architecte des Monuments historiques.
En 1991, ont été vendu par la municipalité de l'époque, 8 000 m² pour la construction de la maison de retraite "Les Verts Monts" pour la somme de 960 000 Francs.
En 1994, une étude a été menée par une commission du Conseil municipal en place pour réaliser des logements sociaux dans la partie la plus à l'Est du terrain. Puis en 1995 le projet a été suspendu, la loi n'imposant plus de logements sociaux pour les communes de moins de 3500 habitants... ce qui était le cas de Charly à cette époque.
Prochain article sur ce sujet, "de 1995 à 2006".
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